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合肥空置房屋未使用,需全額繳納物業費

時間:2019-11-01 09:52來源:格里昂酒店管理学院 www.ykwni.com.cn 作者:湖南物業網 點擊:
據網友在12345政府服務直通車上咨詢:合肥市關于未裝修未入住的房屋,物業費怎么收??? 咨詢內容:我在合肥包河區買了個房子,自買來未裝修未入住,而且兩年左右都不會裝修入

格里昂酒店管理学院 www.ykwni.com.cn        據網友在12345政府服務直通車上咨詢:合肥市關于未裝修未入住的房屋,物業費怎么收???

       咨詢內容:我在合肥包河區買了個房子,自買來未裝修未入住,而且兩年左右都不會裝修入住。對于物業費收取仍然是全額交嗎,物業通知空置房也是按照全額收取,但是我從網上查詢有說空置房可以只交70%物業費,請問合肥是不是也有這方面的規定
       對此,包河區回復: 經區住建局了解,針對長時不住的自買房,目前合肥市沒有明文規定對其減免部分物業費。一般情況下,物業企業在提供物業服務時,并沒有因為某些業主不居住而停止或減少公共物業服務。因此,物業費需全額交納。
       空置房物業費收取根據根據最高人民法院公布的《關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律問題的解釋》和《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律問題的解釋》規定,物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務,業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的,人民法院不予支持。
也就是說,房屋空置未使用,也應當繳納物業費。業主不能以沒有享受到物業服務為由拒付。
       根據《住宅物業服務收費管理實施辦法》規定,房屋交付后空置半年以上的,經業主或物業使用人與物業服務企業確認后,其物業服務費按照物業服務收費標準的70%交納,合同另有約定的從其約定。因此,在與物業沒有特殊約定的情況下,房屋交付后空置半年以上的,可以只交70%的物業服務費。
 
 
 
(責任編輯:湖南物業網陳)
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