湖南物業網

里昂这个杀手不太冷英文:格里昂酒店管理学院

空調系統巡視維護規定

時間:2019-11-21 09:43來源:格里昂酒店管理学院 www.ykwni.com.cn 作者:湖南物業網 點擊:
空調系統巡視維護規定 1.0巡視維護項目、周期、要點及質量標準: 序號 項目名稱 周期 巡視維護要點 質量標準 1 主機 每月 1 .根據主機顯示屏觀察主機運行情況,記錄相關數據。 2 .檢查主機運行聲音有無異常,潤滑油是否充足。 3 .進出主機冷卻水、冷凍水

格里昂酒店管理学院 www.ykwni.com.cn        空調系統巡視維護規定

  1.0巡視維護項目、周期、要點及質量標準:

              
  
序號
  
  
項目名稱
  
  
周期
  
  
巡視維護要點
  
  
質量標準
  
 
  
1
  
  
主機
  
  
每月
  
  1.根據主機顯示屏觀察主機運行情況,記錄相關數據。
  2.檢查主機運行聲音有無異常,潤滑油是否充足。
  3.進出主機冷卻水、冷凍水壓力是否正常。
  4.巡查保溫棉損壞情況并及時修補。
  
  1.主機運行正常,制冷效果好。
  2.機組整潔、美觀。
  
 
  
半年/年
  
    對維修單位的年度維修保養進行驗收、檢查。年度保養的主要項目如下:
  1.檢測潤滑油質,適時更換壓縮機油。
  2.協助水處理公司對冷凝器進行通炮處理。
  3.檢測壓縮機絕緣及對地電阻值。
  4.清洗過濾器,及時更換損壞濾網。
  5.對機組進行泄漏檢查。
  
 
  
2
  
 
  
  
水泵
  
冷卻塔
  
  
 
  
每日
  
  1.檢查水泵運行有無異常聲音和振動。
  2.檢查水泵進出水壓的壓力、運行電流及溫度是否正常。
  3.檢查水泵盤根滴漏水是否超標。
  參照供水系統
  4.檢查散熱風機及布水器是否運行正常。
  5.檢查填料有無損壞。
  6.檢查集水盤是否漏水,補水閥工作是否正常。
  
  1.運行無噪音。
  2.無滴、漏水現象。
  
 
  1.無漏水。
  2.集水盤無溢水。
  3.風機及布水器工作運行良好。
  
 
  
每月
  
  1.定期維修風機及布水器,更換傳動皮帶。
  2.清洗填料及集水盤。
  3.及時修補集水盤漏水及各種進出水閥門。
  
 
  
半年
  
  1.根據維保時間,對風機電機進行保養。
  
 
  
每年
  
  2.對設施進行除垢、修補油漆。
  
 
  
3
  
  
新風機
  
  
每日
  
  1.檢查風機運行有無異響,機體整潔,無較大振動。
  2.檢查電磁閥啟閉是否靈活。
  3.檢查進風口濾網有無雜物堵塞。
  
  1.運行無噪音,送風無異味。
  2.機體整潔。
  
 
  
半年
  
  1.檢查、維護電磁閥,使其能在樓宇自控中正常調節。
  2.清洗濾網,緊固各接線端頭
  
 
  
每年
  
  1.按計劃對風機進行維護保養,更換損壞件及加注潤滑油。
  2.對機體進行除銹、油漆。
  3.測試電機絕緣性能。
  4.清洗散熱片。
  
 
  
4
  
  
管道閥門
  
  
每月
  
  1.檢查集、分水器壓差是否控制在0.15~0.25Mpa范圍內。
  2.檢查各保溫層是否完好無損,閥門是否正常。
  3.檢查各種標示牌是否完好。
  
  1.無滲、漏水及滴冷凝水現象。
  2.管道油漆,保溫層完好。
  3.閥門啟閉靈活。
  
 
  
半年/年
  
  1.對尾端管道及集、分水器排污。
  2.緊固各電磁閥接線端頭,修補保溫層。
  3.?;笄逑垂似?,對主機水管進行維護保養。
  4.對管道閥門進行除銹、油漆。
  
 

 

  
序號
  
  
項目名稱
  
  
周期
  
  
巡視維護要點
  
  
質量標準
  
  
5
  
  
盤管風機
  
  
每月
  
  1.檢查運行有無異常響聲。
  2.檢查集水盤有無漏水,排水管是否暢通。
  
  1.溫度、風速調節靈敏。
  2.無滴漏水。
  3.外觀清潔、無異響、振動現象。
  4.制冷效果良好。
  
  
半年/年
  
  1.清洗過濾網,擦拭進出風口。
  2.定期維護風機電機,潤滑轉動部位。
  3.緊固各接線端頭,使溫控器能夠正常調節出風口溫度。
  4.及時疏通集水盤排污管,保證暢通。
  
  
6
  
  
膨脹水箱
  
  
每日
  
  1.檢查浮球閥是否正常。
  2.檢查水箱控制是否正常水位。
  3.水箱內是否清潔無雜物。
  
  1.無滲漏水現象。
  2.清潔美觀,水位正常。
  3.水箱內壁無明顯銹蝕。
  
  
每月
  
  1.對水箱排污一次。
  
  
半年/年
  
  1.及時更換損壞的浮球閥及各種閥門。
  2.對水箱及配套設施進行除銹、油漆。
  
  
  
  1.及時維護斷裂、開孔的風管,保證通風正常。
  2.清洗、更換濾網。
  3.重新安裝及更換脫落和損壞的拉桿。
  4.及時修補損壞的保溫層。
  
  
7
  
  
冷卻水
  
  
參     見
  
分包合同
  
  1.監督檢查分包單位按合同要求進行空調冷凍水、冷卻水的處理。
  
  水樣檢測結果符合下列標準:
  1.PH 7.0—9.2;
  2.濁度≤20ppm;
  3.總硬度≤600ppm;
  4.堿度≤500ppm;
  5.總鐵≤1ppm;
  6.總銅≤0.2ppm;
  7.細菌≤5×105個/ml。
  
  
8
  
  
冷凍水
  
  
參     見
  
分包合同
  
  1.監督檢查分包單位按合同要求進行空調冷凍水、冷卻水的處理。
  
  水樣檢測結果符合下列標準:
  1.PH 8—11;
  2.細菌≤5×105個/ml;
  3.鋼腐蝕率≤0.6mg/cm2;
  4.銅腐蝕率≤0.3mg/cm2。
  


  2.0根據《設備管理程序》中的責任分工以及設備的運行時間安排,在設備運行期間值班人根據本規定第1.0項進行日常巡視維護,并把結果記錄到《中央空調冷水機組運行記錄》中,對發現的問題及時填寫《派工單》進行維修。管理處其他人員若發現系統設備異常,及時通知設備責任人或值班人員處理。定期維修保養的根據保養計劃周期實施并記錄在《中央空調維修例保記錄表》、《中央空調維修一級保記錄表》、《中央空調維修二級保養記錄表》;異常維修的填寫《設備維修記錄》

  3.0支持性文件及記錄

  3.1《中央空調冷水機組運行記錄》

  3.2《派工單》

  3.3《中央空調維修例保記錄表》

  3.4《中央空調維修一級保記錄表》

  3.5《中央空調維修二級保記錄表》

  3.6《設備維修記錄》

 

(責任編輯:湖南物業網陳)
織夢二維碼生成器
頂一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔線----------------------------
發表評論
請自覺遵守互聯網相關的政策法規,嚴禁發布色情、暴力、反動的言論。
評價:
表情:
用戶名: 驗證碼:點擊我更換圖片
推薦內容
山东群英会任二遗漏 贵州十一选五手机板走势图 藕带赚钱吗 广东好彩1125 双子村料理赚钱 北京时时彩也是骗局 时时彩免费软件 问道手游小米版怎么赚钱 现在销售什么好赚钱 bet娱乐城真人游戏 为啥苹果比安卓app赚钱多 9码滚雪球盈利图大全 内蒙古11选5历史开奖 网络捕鱼能控制吗 作词能赚钱吗 36棋牌原创