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物业通讯系统运行管理规范

时间:2020-01-19 09:18来源:格里昂酒店管理学院 www.ykwni.com.cn 作者:湖南物业网 点击:
物业通讯系统运行管理规范 一 目的 规范分公司所管辖物业的通讯系统的运行管理,以确保通讯系统的通讯安全,设备完好。 二 范围 适用于分公司所管辖物业的通讯系统的运行管理。 三 职责 工程部弱电工负责通讯系统日常的巡视及检查工作。 四 内容 通讯系统:

格里昂酒店管理学院 www.ykwni.com.cn      物业通讯系统运行管理规范
一 目的
    规范分公司所管辖物业的通讯系统的运行管理,以确保通讯系统的通讯安全,设备完好。
二 范围
    适用于分公司所管辖物业的通讯系统的运行管理。
三 职责
    工程部弱电工负责通讯系统日常的巡视及检查工作。
四 内容
     通讯系统:只含共用卫星天线通讯部分。网络及电信属于专业服务收费项目范围,由专业部门及专业电信公司负责管理及维护。
     通讯系统范围:上证、深证卫星天线系统、卫星/开路电视系统、综合布线系统、无线对讲系统、广播系统。
五 机房管理
(一)卫星电视机房及公共天线电视机房
1、机房内所有设备由专业技术人员负责操作,无关人员不得进入机房内,因工作需要进入,需填写“外来人员登记表”。
2、保持机房内地面清洁,机柜、设备无积尘。
3、机房内不准堆放杂物,保持照明良好。
4、消防设备完备,注意采取措施,防止小动物入内。
5、严禁随意更改各设备参数。
6、每次工作完毕,务必将大门上锁。
(二)综合布线机房
7、由于光纤机房与控制室在一起,严禁无关人员进入,因工作需要进入,填写“外来人员登记表”。
8、由BA系统操作员负责保管机房大门钥匙,出门前必须将大门上锁。
9、保持机房地面及设备清洁。
10、严禁在配线架上私接电话线、偷听或盗打电话。
六 日常巡视
11、工程部弱电工负责每周对通讯系统机房进行一次巡视检查,包括深交所机房、上交所机房、卫星电视机房、公共天线电视机房,同时将检查结果记录在“弱电工一周巡查记录表”中。
12、在台风天气,应特别注意天线安全,增加巡视次数,必要时可将天线俯仰驱动到90度,即天线口径朝天,在四周用钢丝拦紧天线并固定,以减小风压负荷, 防止天线损坏。
13、日常巡视重点采用直观检查法,用眼看、手摸、耳听、鼻闻等手段检查通讯天线设备主要部分,仔细观察机内是否有打火、冒烟,闻一闻是否有焦味,听一听有无不正常的声音,摸一摸主要机件是否发热烫手与正常运行有明显差异。。
七 故障、隐患处理
14、故障处理:巡视检查人员如发现故障,应及时通知分包单位进行维修,做好相应记录,同时上报工程部负责人。
15、隐患处理:巡视人员发现设备隐患,应填写“故障隐患报告表”交班长报工程部负责人。
八 记录
16、巡视检查人员应如实填写要求的各种记录,具体填写要求见《信息与档案管理制度》。
17、对已填写好的记录应妥善保存,到期方可销毁,具体要求见《信息与档案管理制度》。

 

 

(责任编辑:湖南物业网陈)
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