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案例分析:物業改管線造成業主被淹 損失誰來陪?

時間:2019-10-25 09:06來源:格里昂酒店管理学院 www.ykwni.com.cn 作者:湖南物業網 點擊:
案例分析:物業改管線造成業主被淹 損失誰來陪? 楊先生休假外出期間,因物業線路改造導致房屋跑水被淹。楊先生遂將物業公司訴至法院,要求賠償各項損失2萬元。昨天記者獲悉,法院判決物業賠償楊先生3000元。 楊先生訴稱,2014年11月19日,他休假外出家中無

格里昂酒店管理学院 www.ykwni.com.cn       案例分析:物業改管線造成業主被淹 損失誰來陪?

  楊先生休假外出期間,因物業線路改造導致房屋跑水被淹。楊先生遂將物業公司訴至法院,要求賠償各項損失2萬元。昨天記者獲悉,法院判決物業賠償楊先生3000元。

  楊先生訴稱,2014年11月19日,他休假外出家中無人。11月21日晚7點,鄰居發現他家防盜門處往外流水,電話通知他說家里跑水了。楊先生連夜趕回,發現家里所有房間被水淹泡。楊先生稱,他11月19日離家時并未看到物業貼通知,回來時才發現物業于當天貼的通知,該通知上只是說進行線路改造,提醒業主備水,但并沒有提到加壓可能造成的安全隱患,也沒有通知業主家里留人以便檢查加壓是否成功。

  楊先生認為,物業施工人員在他家中無人也沒有電話聯系他的情況下擅自施工。施工完畢后,也沒有迅速將水閥關閉,導致他家壁掛爐因壓力過大漏水,造成所有家具,部分家電、衣物、地磚等嚴重受損。故起訴到法院,要求判令被告賠償各項經濟損失2萬元。

  被告某物業公司辯稱,原告的損失與物業公司沒有關系,因此不同意賠償。

  法院經審理認為,物業公司在為涉訴樓房所在樓層改造管道時,雖張貼了通知告知業主停水的相關事宜,但就改造管道加壓的相關事項未提前通知業主,進而導致原告壁掛爐漏水,家中物品被水浸泡,被告應對原告因此次漏水事件所遭受的經濟損失承擔民事賠償責任。但原告主張的損失數額過高,法院根據現場情況酌情確定判決被告物業公司賠償原告楊某損失3000元。

 

 

(責任編輯:湖南物業網陳)
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