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里昂惕夫之谜现实意义:格里昂酒店管理学院

3歲幼童獨自在房間墜樓身亡 物業公司賠7萬余元

時間:2019-11-15 08:15來源:格里昂酒店管理学院 www.ykwni.com.cn 作者:湖南物業網 點擊:
東莞市虎門鎮一家樓盤的裝修工人王某帶著3歲兒子小凱(化名)到樓盤某單元房作業,其間王某外出買東西,留下小凱獨自在房間里,不料小凱意外從窗口墜樓身亡。小凱父母向開發商和物業管理公司索賠74萬多元。日前,東莞市第二人民法院審結此案,認為開發商無責,物業公

格里昂酒店管理学院 www.ykwni.com.cn       東莞市虎門鎮一家樓盤的裝修工人王某帶著3歲兒子小凱(化名)到樓盤某單元房作業,其間王某外出買東西,留下小凱獨自在房間里,不料小凱意外從窗口墜樓身亡。小凱父母向開發商和物業管理公司索賠74萬多元。日前,東莞市第二人民法院審結此案,認為開發商無責,物業公司在安全管理上存在一定過錯,承擔10%賠償責任,小凱父母承擔90%責任。一審判令物業公司賠付小凱父母7萬多元。

     3歲兒獨留墜樓身亡

     2014年7月27日下午,裝修工人王某帶著三歲半的兒子小凱來到東莞市虎門鎮某樓盤二樓單元房安裝水泵。其間,王某出去購買安裝水泵所需的螺絲,就將小凱單獨留在房內。十多分鐘后,王某回到單元房,發現小凱不在,四處尋找后發現小凱倒在二樓的平臺上,身旁一片血跡。當天,小凱經搶救無效去世。

    監控錄像顯示,小凱從二樓房間走出后,乘坐電梯上到十樓,出了電梯。十樓窗戶旁還遺留了一只小凱的鞋子。

    小凱父母認為,事發通風窗口防護欄存在重大安全隱患,是導致小凱死亡的直接原因,開發商和物業公司均應承擔責任,遂向樓盤開發商和物業管理公司索賠74萬多元。

   物業疏于安全防護管理

    法院認定,小凱系從電梯間窗戶墜落死亡。經法院組織實地勘察,事發窗戶凈高1.10m,已加建了防護欄桿,防護欄桿高度亦達1.19m,其設計與建造并未違反相關國家建筑規范。

    法院經審理認為,小凱的父母是法定監護人,負有法定的監護責任。事發時小凱僅三歲半,缺乏基本的認知能力和危險意識,本應得到格外照料,但小凱父母疏于照顧與監護,放任小凱一人獨處高層住宅內,對于事故的發生存在較嚴重過錯,應承擔90%的責任。

     涉案窗戶的設計與建造沒有違反國家的建筑規范,開發商無須承擔責任。但物業公司明知小凱系隨其父一起到小區住宅內施工,仍對其予以放行。其間,小凱父親外出,物業公司完全有可能知曉小凱被單獨留在裝修現場,具有一定危險性。事發地屬于半公共區域,涉案窗戶雖有防護欄桿,但欄桿畢竟沒有完全覆蓋整個窗戶,仍存在一定安全隱患。物業公司沒有在相應區域內設置警示標志或采取充分的防護措施,對于小凱的死亡結果具有過錯,酌定其承擔10%的賠償責任。

 

 

(責任編輯:湖南物業網陳)
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